Hiển thị các bài đăng có nhãn Thông tin bất động sản. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn Thông tin bất động sản. Hiển thị tất cả bài đăng

Tranh chấp chỗ đậu ô tô ở chung cư: Vì thiếu mà… làm liều

Nhu cầu về chỗ đậu xe tại các chung cư ngày càng nhiều trong khi nguồn cung lại rất hạn chế. Cũng vì thiếu chỗ đậu xe mà không ít ban quản trị chung cư hay thậm chí là chủ đầu tư đẩy phần thiệt về phía cư dân.

Đầu tư Hometel Marina Hạ Long chỉ với 300 triệu đồng, nhận nhà khai thác ngay

Thanh toán 300 triệu đồng sở hữu ngay căn hộ Hometel Marina Hạ Long hợp xu hướng ngay trung tâm thành phố Hạ Long. Đặc biệt tháng 12/2018 nhận bàn giao và có thể đưa vào khai thác cho sinh lời ngay.

Dự án FLC Hà Khánh - Tuyệt tác nghỉ dưỡng tại Hạ Long

FLC Garden City Hạ Long là một tiểu khu gồm dãy nhà biệt thự, shophouse và chung cư cao tầng. Thuộc khu đô thị Cao Xanh, Hà Khánh – là một trong những khu đô thị có hạ tầng tiện ích đồng bộ tại Hạ Long. FLC Hà Khánh sở hữu những vẻ đẹp tiện ích có sẵn của khu đô thị xung quanh, thiết kế tinh xảo mang phong cách thời thượng có lẽ dự án FLC Hà Khánh sẽ không phụ sự kỳ vọng của tất cả khách hàng cũng như mọi chủ đầu tư.

Hà Nội đề xuất Quốc hội giám sát chung cư cao tầng

Nhận thấy việc quản lý, mua bán nhà chung cư, nhà ở xã hội tại các địa phương có nhiều bức xúc từ phía người dân, UBND thành phố Hà Nội đề nghị Đoàn ĐBQH thành phố đề xuất đưa nội dung giám sát việc thi hành Luật Nhà ở, Luật Xây dựng vào chương trình giám sát của Quốc hội.

HDI Tower, mua một mét vuông nhà, sở hữu cả công viên mặt nước

HDI Tower - một trong số hiếm hoi các dự án chung cư cao cấp tại trung tâm thành phố sắp ra mắt đã nhanh chóng trở thành “điểm sáng”, thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các cá nhân và nhà đầu tư BĐS.

Siết tín dụng phòng ngừa “bong bóng” bất động sản

Chưa có dấu hiệu “bong bóng bất động sản” khi tỷ trọng cho vay bất động sản chỉ đạt 6% tổng dư nợ của nền kinh tế, trong khi mức an toàn là 8 - 10%.

Ý kiến trái chiều về dự án đường đi bộ bằng gỗ lim trên sông Hương

Dự án thi công con đường lát gỗ lim sát mép sông Hương (Thừa Thiên Huế) vấp phải nhiều ý kiến trái chiều.

Dự án thi công đường đi bộ sát mép sông Hương ở bờ Nam dài 380m, rộng 4m, kết nối phố đi bộ Nguyễn Đình Chiểu đến công viên Lý Tự Trọng.

Đau đáu đợi vốn ưu đãi nhà ở xã hội

Đến hết năm 2017, vẫn chưa hề có dư nợ tín dụng về nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội dù trong 2 năm qua, Thủ tướng Chính phủ liên tiếp ban hành các quyết định về lãi suất ưu đãi 4,8%/năm đối với loại nhà ở này.

Nên đầu tư hình thức nào tại chung cư Ruby City CT3

Được ra mắt thị trường BĐS khu vực Long Biên vào đầu năm 2018, Ruby City đã chính tỏ sức hấp dẫn của mình với việc thanh khoản nhanh chóng hơn 100 căn hộ ngay trong một tuần đầu giới thiệu. Không chỉ có những khách hàng mua ở thực, giai đoạn đầu tiên ra mắt Ruby City thu hút được số lượng không nhỏ tập khách hàng đầu tư. Trong những năm trở lại đây thì hình thức đầu tư mua căn hộ chung cư không còn quá xa lạ với nhiều người, không ít nhà đầu tư đã kiếm được những khoản tiền kếch sù từ đây, thậm chí nhiều chuyên gia còn nhận định rằng "Giới đầu tư bất động sản là giới thông minh nhất". Nhận định này cũng không phải không có cơ sở bởi vì BĐS là lĩnh vực cần những số tiền không hề nhỏ khi tham gia đầu tư.

Có nên đầu tư vào dự án chung cư Iris Garden Mỹ Đình

Một sản phẩm bất động sản cao cấp của Vimefulland sắp được chính thức ra mắt khách hàng là dự án chung cư Iris Garden ở khu đô thị Mỹ Đình. Trong vài năm gần đây thì Vimefulland xuất hiện như một con bão mạnh với những siêu phẩm bất động sản ở những lô đất vàng thuộc các quận trung tâm. Với định hướng phát triển dự án cao cấp mang đến tiện nghi sử dụng, không gian sống đẳng cấp cho khách hàng, Vimefulland cực kỳ chú trọng đến cuộc sống tinh thần và nhu cầu giải trí, hưởng thụ của cư dân. Iris Garden ra mắt hứa hẹn sẽ đem lại cuộc sống xa hoa tráng lệ, niềm kiêu hãnh mang phong cách quý phái cho những cư dân tại đây.

Giá nhà cao gấp 25 lần thu nhập, có nên tăng thuế nữa?

Nếu thực hiện thí điểm đánh thuế tài sản thì có thể giúp tăng thêm nguồn thu ngân sách thành phố nhưng sẽ tạo ra hệ quả rất lớn là sẽ làm giá nhà, đất của TP.HCM tăng lên.

Hiệp Hiệp hội Bất Động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản đề nghị chưa đánh thuế tài sản gửi Thủ tướng Chính phủ và các bộ ngành liên quan.

Hiệp hội này cho rằng qua nghiên cứu về đề xuất dự kiến thí điểm đánh thuế tài sản trên địa bàn TP.HCM trong dự thảo quy định cơ chế đặc thù cho TP, hiệp hội nhận thấy thuế tài sản, trọng tâm là thuế bất động sản (thuế nhà, đất) là sắc thuế được hầu hết các nước trên thế giới áp dụng đối với người sở hữu tài sản, bất động sản, đã tạo nguồn thu ngân sách ổn định và bền vững.

Ví dụ: Bang California Hoa Kỳ đánh thuế bất động sản khoảng 1,23%/năm trên giá trị tài sản. Như vậy, sau khoảng 81 năm sẽ thu thuế được 100% giá trị của bất động sản và mở ra chu kỳ thu thuế tiếp theo.

Hiệp hội đề nghị Quốc hội nên xem xét thật cẩn trọng, chưa nên thực hiện thí điểm đánh thuế tài sản trên địa bàn TP.HCM tại thời điểm hiện nay, mà nên dời lại thời điểm thực hiện đánh thuế tài sản vào thời điểm sau năm 2020 thì phù hợp hơn.

Và nếu thực hiện thì áp dụng đồng thời trên cả nước, không nên thực hiện thí điểm đánh thuế tài sản chỉ riêng tại TP.HCM hoặc bất cứ tỉnh, TP trực thuộc trung ương nào.

Bởi vì, nền kinh tế đất nước và thị trường bất động sản vẫn còn đang trong quá trình phục hồi và tăng trưởng nhưng chưa thật sự vững chắc, giá nhà vẫn còn rất cao, gấp khoảng trên dưới 25 lần thu nhập trung bình của xã hội (trong khi ở các nước phát triển thì biên độ này chỉ khoảng từ 5-7 lần), thu nhập của người dân nhìn chung vẫn còn thấp và chưa thật ổn định.

Riêng với TP.HCM, mặc dù tầng lớp trung lưu đang gia tăng mạnh hằng năm, thu nhập GDP đầu người hiện đã vượt mức 5.000 USD/người và dự kiến sẽ vượt mức 10.000 USD/người vào năm 2020 nhưng chi phí thực tế để đảm bảo nhu cầu cuộc sống tại TP vẫn rất đắt đỏ so với các tỉnh.

Nếu thực hiện thí điểm đánh thuế tài sản thì có thể giúp tăng thêm nguồn thu ngân sách thành phố nhưng sẽ tạo ra hệ quả rất lớn là sẽ làm giá nhà, đất của TP.HCM tăng lên, kể cả giá đất công nghiệp, thương mại, dịch vụ cũng tăng lên, đẩy giá thành, giá bán sản phẩm hàng hóa, dịch vụ tăng theo.

Điều này làm cho cuộc sống đắt đỏ hơn nữa, đặc biệt là tác động làm giảm sức cạnh tranh của thành phố, bởi lẽ các địa phương khác chưa thực hiện đánh thuế tài sản.

Hiệp hội đề nghị khi dự thảo thuế tài sản cần được xem xét tổng thể trong việc cấu trúc lại hệ thống và chính sách thuế một cách đồng bộ, để tránh tình trạng tận thu, hoặc thuế chồng thuế. Hiệp hội nhận thấy giá nhà, đất hiện đang cao so với thu nhập của người dân, mà một nguyên nhân là do chính sách thuế, chính sách thu tiền sử dụng đất.

"Tiền sử dụng đất" mặc dù không gọi là thuế nhưng là một khoản nộp vào ngân sách nhà nước rất lớn. Thông thường, "Tiền sử dụng đất" chiếm khoảng trên dưới 10% giá căn hộ chung cư; chiếm khoảng trên dưới 30% giá nhà phố; chiếm khoảng trên dưới 50% giá nhà biệt thự.

Do vậy, khi áp dụng sắc thuế tài sản, thì phải đồng thời thay đổi chính sách thu tiền sử dụng đất theo hướng giảm đi.
Khách hàng mua bất động sản
Hiện nay tiền sử dụng đất chiếm khoảng trên dưới 10% giá căn hộ chung cư, chiếm khoảng trên dưới 30% giá nhà phố và chiếm khoảng trên dưới 50% giá nhà biệt thự.

Ngày 8-11-2013, UBND TP.HCM đã đề nghị Chính phủ bỏ chế định thu "Tiền sử dụng đất" và thay thế bằng "thuế chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở", với thuế suất khoảng 10 hoặc 15% giá đất trong bảng giá đất (sát giá thị trường) của các tỉnh, TP trực thuộc trung ương (bỏ quy định Chính phủ ban hành khung giá đất hiện nay).

Về cơ chế "thí điểm", hiệp hội nhận thức rằng chỉ nên thực hiện cơ chế "thí điểm" nếu mục đích nhằm tăng thêm "quyền", "quyền lợi" hoặc làm giảm bớt đi "nghĩa vụ", hoặc "trách nhiệm" đối với đối tượng bị tác động.

Do vậy, việc thực hiện cơ chế thí điểm đánh thuế tài sản mà chỉ áp dụng trên địa bàn TP.HCM, có nghĩa là làm tăng nghĩa vụ nộp thuế (tăng nghĩa vụ tài chính) đối với mọi chủ thể sở hữu tài sản.

Điều này làm giảm thu nhập thực tế, sẽ gây tác động bất lợi trong các tầng lớp dân cư, có thể dẫn đến sự dịch chuyển về dân cư, dịch chuyển dòng vốn đầu tư đến các tỉnh, thành phố khác và sẽ tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản TP.

Hiệp hội đề nghị khi xây dựng Luật Thuế tài sản, thuế nhà, đất vào thời điểm sau năm 2020, thì cần phù hợp với điều kiện thực tiễn của nước ta, như chưa nên đánh thuế đối với nhà cấp 4 trở xuống ở nông thôn hoặc người chỉ có một nhà để ở, có giá trị dưới 1 tỉ đồng ở đô thị hoặc nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư.



Bộ trưởng Xây dựng: Thị trường bất động sản bị lợi ích nhóm chi phối

Người đứng đầu ngành xây dựng thẳng thắn chỉ ra điểm chưa tích cực trong phát triển thị trường bất động sản, thị trường phát triển chưa đồng bộ, thiếu bền vững, thiếu minh bạch, nhiều nơi còn phát triển tự phát, bị lợi ích nhóm chi phối.

Một số doanh nghiệp chỉ quan tâm đến bất động sản cao cấp

Tại Diễn đàn Bất động sản Việt Nam 2017 do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) tổ chức diễn ra ngày 15/11, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà nhận định trong năm 2018, sẽ không có dấu hiệu biến động cực đoan nào xảy ra với thị trường bất động sản.

Người đứng đầu ngành xây dựng cũng chỉ ra một số hạn chế trong phát triển thị trường bất động sản như chưa đồng bộ, thiếu bền vững, thiếu minh bạch, nhiều nơi còn phát triển tự phát, bị lợi ích nhóm chi phối.
Bộ trưởng Bộ xây dựng Phạm Hồng Hà
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà tại Diễn đàn Bất động sản Việt Nam 2017 sáng nay (15/11).
Về nguồn vốn đầu tư vào lĩnh vực này, Bộ trưởng cũng cho rằng chưa đa dạng. Nguồn vốn hiện nay chủ yếu vẫn đến từ các tổ chức tín dụng và ngân hàng, trong khi đó tỷ lệ vốn của chủ đầu tư thấp. Một số doanh nghiệp sử dụng vốn đầu tư của ngân hàng thông qua các công ty con, công ty liên kết gây ra sự khó kiểm soát việc cho vay và cơ cấu tín dụng.

Ngoài ra, theo Bộ trưởng, cơ cấu hàng hóa trên thị trường vẫn còn bất hợp lý. Trong khi phân khúc nhà ở cao cấp đang dư cung thì lại thiếu nguồn cung phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ. Một số doanh nghiệp chỉ quan tâm đến bất động sản cao cấp, đầu tư các khu nghỉ dưỡng.

Bộ trưởng Phạm Hồng Hà nhận định sau giai đoạn khủng hoảng, từ cuối năm 2013 đến nay, thị trường từng bước hồi phục và phát triển thể hiện ở tính thanh khoản tăng ở hầu hết phân khúc, giao dịch ổn định và duy trì ở mức khá. Cùng với đó, cơ cấu hàng hóa cũng có sự điều chỉnh hợp lý hơn theo hướng nhằm vào nhu cầu của người ở thực và khả năng thanh toán của khách hàng. Theo Bộ trường, đầu tư bất động sản vẫn là một kênh hấp dẫn, được nhiều người lựa chọn.

Thổi giá theo tin đồn, dựa hơi doanh nghiệp


Trao đổi tại hội thảo, ông Nguyễn Trọng Ninh - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, trong những tháng cuối năm 2016 và đầu năm 2017, tại TP.HCM có hiện tượng tăng giá đất nền tại một số khu vực vùng ven như Quận 2, Quận 9, Huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Cần Giờ... (giá đất nền tăng từ 10-20%, có khu vực tăng giá 30-40%, cá biệt có nơi giá tăng lên đến 70% so với năm 2016).

Theo vị Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, nguyên nhân cơ bản là do hệ thống hạ tầng giao thông tại các khu vực trên đang phát triển mạnh; thông tin một số doanh nghiệp lớn đang chuẩn bị đầu tư vào các dự án lớn tại các khu vực này, một số khu vực nông thôn sẽ được đô thị hóa... Những thông tin này bị giới đầu cơ, những người môi giới lợi dụng đẩy giá đất nền lên cao.

Theo ông Ninh, Bộ Xây dựng đã kịp thời chỉ đạo Sở Xây dựng TP.HCM nắm bắt tình hình báo cáo UBND Thành phố triển khai các giải pháp phù hợp nhằm ổn định thị trường như: Yêu cầu thành phố công khai thông tin quy hoạch các khu vực trên; công khai về tiến độ triển khai các dự án giao thông, các dự án hạ tầng và dự án bất động sản; tổ chức các đoàn kiểm tra việc kinh doanh bất động sản, chấn chỉnh việc chia lô bán nền trái quy định... để kịp thời chấn chỉnh tình trạng tăng giá đột biến đất nền tại các khu vực nêu trên. UBND TP.HCM đã thực hiện đồng bộ các biện pháp cụ thể, đến nay, thị trường đã ổn định trở lại.

Ông Ninh cũng dự báo thị trường nhà ở trong ngắn hạn sẽ không có biến động lớn. Tuy nhiên một số phân khúc sản phẩm (đất nền, căn hộ có quy mô vừa và nhỏ...) có thể có sự thay đổi nhất định về giá cả tại một số khu vực, địa phương; thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng tiếp tục pháp triển.

‘Siết’ việc đầu tư mới bất động sản cao cấp, du lịch nghỉ dưỡng
Nêu tại báo cáo gửi Quốc hội mới đây, Bộ Xây dựng cho biết để đảm bảo cân đối cung cầu, tránh tình trạng dư thừa tồn kho, gây bất ổn cho thị trường, Bộ sẽ phối hợp với các địa phương kiểm tra các dự án bất động sản lớn, sử dụng nhiều quỹ đất. Đồng thời, kiểm soát chặt chẽ việc cho phép đầu tư mới các dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án du lịch nghỉ dưỡng, dự án bất động sản cao cấp. Kiểm soát chặt chẽ khi quyết định hoặc chấp thuận đầu tư các dự án căn hộ trung, cao cấp. Khuyến khích các dự án căn hộ diện tích nhỏ, giá trung bình để tránh xảy ra tình trạng lệch pha cung - cầu dễ gây bất ổn cho thị trường.

4 lý do nên chọn mua dự án Athena Fulland Đại Kim

Giữa tháng 10/2017, trước thông tin về chính dự án Athena Fulland sắp được ra mắt thị trường, giới đầu tư và khách hàng khu vực quận Thanh Xuân - Hà Đông - Hoàng Mai cực kỳ háo hức đón nhận những thông tin về dự án. 
Phối cảnh Athena Fulland Đại Kim
Phối cảnh Athena Fulland Đại Kim
Mặc dù chưa chính thức có những thông tin về giá bán cũng như mặt bằng, nhưng có 4 điểm nổi trội khiến Athena Fulland hấp dẫn khách hàng như sau:

1, Chủ đầu tư uy tín

Vimedimex - Tập đoàn dược phẩm với tiềm lực tài chính khổng lồ và thương hiệu uy tín của mình đã phát triển sang mảng bất động sản với thương hiệu mang tên Vimefulland. Trong năm 2016-2017 thì Vimefulland nổi lên trên thị trường BĐS với hàng loạt các sản phẩm cao cấp tại các quận trung tâm như Cầu Giấy, Từ Liêm,... Với việc triển khai dự án Athenafuland tại khu đô thị Đại Kim - lô đất cửa ngõ trung tâm Hà Nội thì rất nhiều khách hàng đánh giá rất cao dự án khi Vimefulland trực tiếp là chủ đầu tư.

2, Vị trí lô đất cực đẹp

Khu chung cư Athenafulland và khu biệt thự liền kề được xây dựng trên lô đất rộng 2,2 ha mặt đường Nguyễn Xiển (thuộc khu đô thị Đại Kim và cực gần trường ĐH Thăng Long). Đây là một vị trí cực đẹp khi rất gần trung tâm quận Thanh Xuân và có các tuyến giao thông kết nối nội - ngoại thành Hà Nội tiện lợi.
Đối diện Athenafulland là công viên rộng hơn 100 ha của dự án The Manor Central Park, đây sẽ là nơi mà cư dân có thể thừa hưởng tiện ích xanh và tiện ích giải trí chất lượng cao.

3, Quần thể dự án đẹp

Hiện vẫn chưa có những hình ảnh chính thức về phối cảnh toàn khu dự án Athenafulland, nhưng theo thông tin từ chủ đầu tư thì nơi này sở hữu không gian quần thể cực đẹp với chung cư, biệt thự, shophouse,... Với những gì mà chủ đầu tư Vimefulland đã thực hiện ở các dự án trước đó thì tại đây, không gian tiện ích và môi trường sống được quan tâm đặc biệt. Hiện đại nhưng thanh bình với thiên nhiên, đó chính là những gì mà Athenafulland sở hữu.

4, Đa dạng sản phẩm

Tại Athenafulland, có đa dạng sản phẩm cho khách hàng lựa chọn. Những khách hàng có tầm tài chính vừa phải có thể lựa chọn sản phẩm căn hộ chung cư. Những khách hàng có tài chính lớn hơn có thể lựa chọn sản phẩm biệt thự, liền kề. Những khách hàng thích đầu tư kinh doanh có thể lựa chọn sản phẩm Shophouse. Đây chính là thế mạnh nổi trội của Athenafulland so với các dự án lân cận.




3 sự thật bất ngờ về chung cư Roman Plaza Hà Đông

Dự án chung cư Roman Plaza do tập đoàn Hải Phát làm chủ đầu tư đang chứng tỏ sức hấp dẫn của mình khi chỉ 10 ngày sau khi chính thức mở bán đã có hơn 100 căn hộ có chủ sở hữu. Nhưng sự thật về đằng sau dự án Roman Plaza thì không phải ai cũng biết được.

Bạn nhận được gì khi mua căn hộ ECO LAKE VIEW

- Eco Lake View – cuộc sống xanh an lành bên cạnh hồ điều hòa thơ mộng. Đến với dự án Eco Lake View đại từ bạn sẽ được tận hưởng một cuộc sống mơi – nơi hạnh phúc yêu thương tìm về.

Tiện ích dịch vụ chất lượng cao cấp tại chung cư Eco Dream

Chung cư Eco Dream được đánh giá là một trong những dự án có đầy đủ tiện ích và không gian sống cho cư dân sở hữu căn hộ cao cấp Eco Dream.
Tại Eco Dream khách hang được thừa hưởng đầy đủ các tiện ích sống với tổng thể 35 tiện ích mà chủ đầu tư đem lại cho cư dân.

Ra mắt dự án cao cấp trung tâm quận Thanh Xuân: Việt Đức Complex

Sàn bất động sản Đất xanh Miền Bắc đã chính thức mở bán dự án chung cư Việt Đức Complex với cam kết giá gốc cho khách hàng.

Khách hàng sốc vì lãi suất gói 30000 tỷ tăng gấp đôi?

Nhiều gia đình thu nhập thấp vui mừng khi đầu tháng 7 vừa qua, Thủ tướng chính thức gia hạn gói vay 30.000 tỷ đồng đến hết năm 2016. Tuy nhiên, người dân một lần nữa “choáng” vì ngân hàng thương mại thông báo các khoản giải ngân sau 1/6/2016 phải chịu lãi suất thị trường do ngân hàng tự thỏa thuận.

8 lý do khiến chung cư đang cho nhà mặt đất ra rìa

Nhà chung cư đang trở thành xu hướng của cuộc sống hiện đại. Vậy đâu là lý do khiến nhà chung cư "đánh bật" nhà đất thổ cư trong lựa chọn của giới trẻ hiện nay.

Tổng quan thị trường BĐS đầu năm 2016

Thị trường Bất Động Sản Hà Nội cũng như cả nước nói chung trong 2 năm trở lại đây đã có những bước tiến vượt bậc sau những trầm của thị trường là thời kỳ bất động sản đóng băng và trượt dốc, bong bóng bất động sản nổ tung khiến các giao dịch ngừng trệ. Bất Động Sản thoi thóp trong cơn bão giá.